Si estás aquí, es porque tu comunidad nos necesita.

Nos encargamos de la convocatoria y redacción de actas en las juntas de propietarios, asegurando que todos los aspectos relevantes se traten de manera clara y organizada.

• Convocatorias: Enviamos notificaciones puntuales a todos los propietarios, garantizando la participación.
• Actas: Elaboramos y distribuimos actas detalladas, con un registro fiel de los acuerdos y decisiones tomadas en la junta.

Esto facilita la consulta de información clave para todos los miembros de la comunidad, asegurando transparencia y un seguimiento efectivo de los temas tratados.

Ofrecemos asesoramiento y orientación a propietarios, asegurando que estén bien informados sobre sus derechos, deberes y las normativas que afectan a la comunidad.

• Actualización legislativa: Informamos sobre cambios en la legislación que puedan impactar la gestión de la comunidad.
• Asesoramiento continuo: Respondemos dudas y ofrecemos orientación sobre la correcta convivencia y el funcionamiento de las áreas comunes.

Este enfoque promueve una mayor participación y comprensión, contribuyendo a una convivencia armoniosa y bien gestionada dentro de la comunidad.

Los precios en la administración de fincas dependen de diversas variables. Entre los factores más significativos se encuentran:

• Tamaño de la Comunidad: El número de propietarios y la extensión del edificio o fincas a gestionar influye directamente en el coste. Comunidades más grandes suelen requerir más tiempo y recursos para su administración.
• Servicios Contratados: La amplitud de los servicios solicitados impacta en el precio. Servicios adicionales como mantenimiento, asesoría legal o gestión de emergencias pueden incrementar los honorarios.
• Ubicación: Las características del barrio o distrito en el que se encuentra la finca también son determinantes. En áreas con una mayor demanda de servicios, es común encontrar precios más altos.
• Complejidad de la Gestión: Situaciones especiales, como conflictos frecuentes entre propietarios o propiedades con normativas particulares, pueden requerir un mayor esfuerzo administrativo.

Contacta con nosotros y recibe tu presupuesto personalizado sin compromiso. 

Elegir un administrador de fincas idóneo requiere un análisis cuidadoso de varios aspectos. Es crucial evaluar cuál será la mejor opción en función de las necesidades específicas de la comunidad. A continuación, se enumeran algunos criterios clave que pueden guiar esta elección:

• Experiencia y trayectoria: Es recomendable optar por un administrador con una sólida experiencia en el sector. La trayectoria puede ser un indicador de su capacidad para gestionar diferentes situaciones y conflictos que puedan surgir en la comunidad.
• Certificaciones y colegiación: Verificar que el administrador esté colegiado garantiza que cuenta con la formación adecuada y un compromiso ético en su trabajo. Esto puede proporcionar mayor tranquilidad a los propietarios.
• Servicios ofrecidos: Evaluar la gama de servicios que ofrece el administrador. Algunos pueden especializarse en ciertos ámbitos, como la gestión de alquileres o la asesoría legal, lo que podría ser beneficioso dependiendo de las necesidades de la comunidad.
• Atención personalizada: La capacidad de ofrecer un trato cercano y personalizado puede ser un factor decisivo. Un buen administrador debe escuchar las inquietudes de los propietarios y actuar en consecuencia.
• Transparencia en la gestión: Un administrador competente debe ser capaz de proporcionar información clara sobre su gestión financiera, así como sobre los procedimientos que realiza. Esto incluye estar dispuesto a compartir gastos y presupuestos de manera accesible.

La correcta administración de fincas no solo beneficia a los residentes en términos de calidad de vida, sino que también tiene un impacto directo en el valor de las propiedades. Algunos de los factores que contribuyen a esta valorización son:

• Mejoras en las instalaciones: La adecuada gestión y renovación de espacios comunes aumentan el atractivo de la comunidad para posibles compradores.
• Transparencia en la gestión: Un administrador que lleva cuentas claras y presenta presupuestos detallados genera confianza entre los propietarios, lo que repercute positivamente en el valor percibido de las propiedades.
• Regulación de arrendamientos: La correcta administración de alquileres evita conflictos y promueve un ambiente estable, lo que también es atractivo para futuros inquilinos o compradores.
• Asesoría legal: El conocimiento de la normativa vigente en la comunidad ayuda a evitar problemas que podrían devaluar las propiedades a largo plazo.

En LPH Fincas ofrecemos una gestión integral de administración de comunidades en municipios del sur de Madrid como:

• Móstoles.
• Getafe.
• Alcorcón.
• Leganés.
• Fuenlabrada.
• Villaviciosa de Odón.
• Arroyomolinos.
• Navalcarnero.

Nuestros servicios incluyen gestión financiera, mantenimiento de áreas comunes, y asesoría legal conforme a la Ley de Propaciedad Horizontal.

Un administrador colegiado, que combina experiencia y tecnología para garantizar transparencia y eficiencia en la administración de fincas y comunidades.